Los dos grandes clubes deportivos de la capital, Atlético de Madrid y Real Madrid, se frotan las manos con las últimas operaciones urbanísticas aprobadas por el Ayuntamiento. El beneplácito del Gobierno dirigido por José Luis Martínez-Almeida les posibilita la explotación de parcelas públicas de miles de metros cuadrados, en el caso del club rojiblanco, y ganar cerca de 200 millones de euros con tan solo la recalificación de los terrenos sin necesidad de construir infraestructura alguna, en el caso del club presidido por Florentino Pérez. La oposición en el Consistorio no ve con buenos ojos estos movimientos, a los que catalogan de trato de favor y privatización de suelo público para los intereses de un privado.
Ayuntamiento y Real Madrid presentaron hace unas semanas como un nuevo centro de innovación tecnológica en Valdebebas lo que se erigirá en las 85 hectáreas que el club blanco mantiene como descampado. El propósito es “catapultar a la capital como la Silicon Valley del sur de Europa”, anuncian en una nota de prensa. Además, unos 166.000 metros cuadrados gestionados por la Administración pública darán continuidad al Bosque Metropolitano y otros 35.000 metros cuadrados se destinarán a la construcción de un nuevo equipamiento público vinculado a la innovación y tecnología.
Los números, sin embargo, son mucho más beneficiosos para el Real Madrid. Tan solo con la recalificación, sus terrenos pasarán a valer 185,49 millones de euros más que lo actual, según el estudio que el Consistorio encargó a la consultora Savills, al que ha tenido acceso EL PAÍS. Dicho análisis cifra en 1.075 euros cada uno de los 172.550 metros cuadrados sobre los que repercutirá el aumento de edificabilidad terciaria. Esa cantidad es incluso mayor que el valor actual de los terrenos, que alcanza los 174,6 millones de euros por 360.000 metros cuadrados de edificabilidad en suelo deportivo.
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